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Vente maison 472 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 933 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

A vendre : à MARSEILLAN (34340), découvrez cette charmante villa de plain-pied, une véritable perle rare alliant confort et qualité. Avec ses belles prestations elle offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous profiter toute l'année d'une piscine chauffée couverte et d'une cuisine d'été, nichées au coeur d'un magnifique jardin de 1018 m². Cette villa lumineuse se compose de quatre chambres spacieuses et d'un séjour convivial de 33 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour compléter : * un garage d'environ 40 m² avec mezzanine attenant et communiquant à la maison * clim gainable * store bane neuf * thermodynamique * poolhouse Située dans un quartier calme entre la plage et le centre de Marseillan. * un jardin avec son abri pouvant être un magnifique potager. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1133 - Réf Superimmo : ANVXW7RIA
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308501.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 6 parkingsTerrasse
Année de construction : 2000Climatisation
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AGDE

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