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Vente maison 349 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340)

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  • 2 908 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Ewa TAPPER - eXp France

Ewa TAPPER - eXp France

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Description

Cette charmante maison de ville située dans le centre historique de Marseillan offre un agencement pratique et confortable sur cinq pièces habitables, ainsi qu'un spacieux garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, une pièce de rangement pratique et une cave à vin.
L'entrée principale mène au premier étage, où se trouve une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et coin séjour. Une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement supplémentaire et une buanderie avec WC et lavabo complètent cet étage. Trois chambres, dont une qui peut être utilisée comme bureau (pièce sans fenêtre), sont également situées à ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste séjour qui donne accès à une terrasse ensoleillée de 20 m2 orientée plein sud.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, et le village se trouve à seulement 5 km de la Méditerranée et en bordure de l'étang de Thau.
Cette maison de ville offre un cadre idéal pour profiter de la vie au cœur de Marseillan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2480€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 82759121 - Réf Superimmo : ANVXWVTAB
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532

120 m² - 5 pièces - 2 chambres3 niveaux
Orientation : SudGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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