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Vente maison 635 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 292 €/m²
  • Chauffage: radiateurs
  • Piscine
Laurence MILET - eXp France

Laurence MILET - eXp France

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Description

**Maison Familiale Spacieuse dans un Quartier Résidentiel Paisible - quartier Vaudrans 3 Lucs.
Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une parcelle d'environ 400m2, cette maison soignée dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, offrant praticité et intimité. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une deuxième salle de bain pour plus de commodité.
Le vaste séjour constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
La cuisine peut s’ouvrir sur le salon.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré, où une piscine vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre en toute sérénité.
L'état impeccable de cette propriété garantit un confort immédiat, tandis que son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) assure une consommation énergétique maîtrisée.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse.
contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Je suis disponible 7/7 pour toute question ou visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84081505A - Réf Superimmo : ANVXWVTTU
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 5 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/88805/fees_document.pdf?1667823439

120 m² - 5 piècesPiscine
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: radiateurs
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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