Vente maison 409 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

Marseille 13ème (13013)

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3 408 €/m²
Veranda (44 m²)

Martine TARALLO - PBH IMMO

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Description

A vendre maison 7 pièces 13013
PBHIMMO vous propose cette jolie maison de 7 pièces 6 chambres de 120 m² Carrez et 169 m² habitable du fait d'une très belle et confortable véranda. Elle est située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille. Parfaitement localisée, elle offre la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles avec un accès rapide aux autoroutes.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec dressing une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et cheminée de 44 m² ouverte sur la véranda de 28.50m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, prolongée par un bureau de 16 m² et une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes
A l'étage 4 chambres et un bureau, une salle d'eau et un toilette.
Cette jolie maison sans travaux vous apportera un vrai confort de vie de part ces nombreux rangements, sa luminosité, son calme.
DPE (D) chauffage électrique (exposition Est/Ouest)
Estimation du coût de l'énergie calculé par le diagnostiqueur entre 1170 et 1640 euros/annuel indexé sur les prix de janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Prix FAI 409 000 euros (dont 15000 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80
RSAC 50397739900024 Délivré à Marseille

Publiée le 08/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7597 - Réf Superimmo : ANVXXFQET

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² (carrez : 108) - 7 pièces - ter. 120 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Veranda (44 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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