Vente maison 749 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 - MARSEILLE - MAZARGUES - MAISON DE CHARME 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 120 m² - PISCINE - STATIONNEMENTS
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située dans un secteur recherché.
Cette maison mélangeant harmonieusement l'ancien au moderne, offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte bénéficiant d'une orientation sud, donnant de plain pied sur une belle terrasse aménagée prolongée par la piscine.
A ce niveau nous trouvons également 1 wc avec lave mains ainsi qu'un cellier.
L'étage comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau à l'italienne, 1 espace buanderie et 1 second wc séparé.
Le bien dispose de 2 stationnements extérieurs et 1 garage/atelier pour 2 roues; un atout non négligeable.
Située dans 1 zone pavillonnaire, au calme absolu, à proximité immédiate du noyau villageois de Mazargues, ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire..
Les combles, aménageables, après travaux, offrent un potentiel d'extension intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable.
Dpe D, Taxe foncière 1418€
Contactez dès maintenant Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 6 242 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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PATRICK SENEGAS - EFFICITY

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