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Description

iad France - Vincent Diez vous propose: À 5 minutes du centre de Maule, à AULNAY-sur-MAULDRE – Évasion et douceur dans un cadre naturel.
À vendre : maison individuelle bâtie en 1974 avec 3 chambres + sous-sol avec garage + jardin arboré avec petite dépendance.
RDC surélevé : entrée, wc, double séjour traversant de 60m ² avec cuisine ouverte équipée et véranda cosy.
1ER : couloir desservant 3 chambres, salle de bains + wc.
COMBLES : petit grenier
SOUS-SOL total bénéficiant d'une pièce aménagée pouvant faire office de bureau,
PRESTATIONS : maison en très bon état et très bien entretenue, chauffage au gaz de ville, conduit de cheminée (possibilité poêle), double vitrage PVC et alu, VMC, dalle béton à l’étage, fibre optique.
EXTÉRIEURS : terrain plat et clos de 1100m ² avec terrasse suspendue, dépendance, kiosque, nombreux arbres fruitiers et potager.
STATIONNEMENT : garage en sous-sol pouvant accueillir une voiture, possibilité de stationner 2 autres voitures dans l'allée.
D’autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR calme et familial, établissements scolaires de la maternelle au CM2 et centre de loisirs à 5 minutes à pied, transports scolaires pour le collège et le lycée.
Parc, square, city stade et balade champêtres à proximité.
Tous les commerces à moins de 10 minutes de voiture.
Gare Aulnay - ligne N vers Paris Montparnasse à 5 minutes en voiture.
Gare Épône - ligne J vers Paris St Lazare (RER prochainement) à 12 minutes en voiture.
Paris - porte Maillot à 45 minutes en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1688501 - Réf Superimmo : ANVXXV599
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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