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Vente maison 165 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Melrand (56310)

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  • 1 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Bérengère PLUNIAN - iad

Bérengère PLUNIAN - iad

21 avis
06 06 67 93 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bérengère Plunian (06 06 67 93 60) vous propose : Une maison en pierre de taille. Proche des commerces et commodités de Melrand, cette maison de 120m² environ rénovée.
Elle vous offre une vie de plain pied avec au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire) et un wc indépendant.
L'étage peut être loué indépendamment du rdc ou faire partie intégrante de la maison.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine.
ainsi qu'un grenier entièrement aménageable , situé au 2ème étage.
En extérieur vous apprécierez : le jardin sans vis à vis dans un secteur calme, ainsi que le garage et la remise en pierre.
ATOUTS : Possibilités d'une MAISON FAMILIALE ou de plusieurs LOGEMENTS À LOUER avec rentabilité attractive.
OUVERTURES RÉCENTES, BONNE ISOLATION, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, POÊLE À BOIS.
Bon rendu locatif !!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Plunian EI (ID 58197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556110 - Réf Superimmo : ANVXW9HJY
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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