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Vente maison 420 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marion Laye - iad

Marion Laye - iad

23 avis
06 10 87 97 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : À découvrir sans tarder – Maison des années 60 à fort potentiel dans le quartier recherché de Capeyron !
Située au cOEur de Capeyron, à seulement 200 mètres de la place, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cette maison de 120 m² non mitoyenne vous séduira par sa superficie généreuse et ses multiples possibilités de rénovation.
Au RDC, une spacieuse entrée avec rangements vous accueille, menant à un lumineux salon séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos moments en famille. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, un cellier, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Un garage attenant offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins.
À l’étage , un palier dessert 4 chambres, dont une de 17 m² attenante à un bureau parfait pour créer une suite parentale avec salle d’eau et dressing selon vos envies. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
La maison dispose d’un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace agréable et intime pour profiter de l’extérieur. Une allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules facilement, en plus du garage supplémentaire situé au fond de la parcelle.
Les plus de cette maison :
- Toiture bien isolée
- Potentiel d’aménagement
- Emplacement privilégié dans Capeyron, proche des commerces et transports
Cette maison est un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Transformez-la en votre nouveau cocon et exploitez tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632746 - Réf Superimmo : ANVXX229E
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 1963Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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