Vente maison 535 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

iad France - Nadège LEFEBVRE (06 61 88 33 62) vous propose : Idéalement située à 2 pas de la mer et des commerces, jolie maison des années 1940 , de 120 m2 environ entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et érigée sur 3 niveaux. Elle comprend :
Au Rez de chaussée: un sous sol complet chauffé et carrelé avec garage, wc et courette de 20 m2 environ sur l’arrière.
Au 1er étage: une belle pièce de vie lumineuse et exposée plein sud avec vue latérale mer ouvrant sur un grand balcon, une cuisine entièrement équipée et wc.
Au second étage: 2 chambres avec balcon vue mer, un wc et une salle d’eau.
Au 3ème étage : une chambre avec sa salle d’eau.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles! A visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège LEFEBVRE EI (ID 30995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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NADÈGE LEFEBVRE - IAD

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