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Description

iad France - Matthieu Mougel vous propose: À vendre - Maison individuelle à Messein de 2017, quartier des Milleries
Située à seulement 200 mètres de Ludres, dans le quartier récent et recherché des Milleries, cette maison individuelle est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
Un espace de vie lumineux et convivial
Le rez-de-chaussée offre un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie apporte une touche de modernité et de praticité. Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace nuit fonctionnel
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace, assurant le confort de toute la famille.
Des équipements pratiques
Une buanderie, un garage et un espace de rangement viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison représente une opportunité rare à saisir.
Les ++ :
- Maison sous garantie décennale
- Système de chauffage au sol par Pompe à chaleur hybride
- Terrasse exposée Sud / Ouest
- 4 chambres / 1 salle de bain et 1 salle d'eau
A découvrir sans tarder en me contactant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1713005 - Réf Superimmo : ANVXY2A5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - ter. 524 m²Année de construction : 2017
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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