Vente maison 459 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

iad France - Stephane Bertrand vous propose: Idéalement située entre le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 120 m² à Lacanau de Mios sur son vaste terrain arboré de 1473m², ce qui en fait un bien rare sur la commune tout en étant à moins de 5’ à pied des commerces et lignes de bus.
Vous serez accueilli par grand salon séjour baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant sur une cuisine entièrement équipée.
Pour le coin nuit vous y trouverez 3 chambres lumineuses, une vaste salle de bain aménagée avec baignoire et douche à l’italienne.
Pour compléter ce bien une grande buanderie et un garage isolé et carrelé laissent libre court à de nouvelles idées.
Et envie d’aller plus loin dans la personnalisation ? Les extérieurs n’attendent que vos idées les plus créatives pour que cette maison vous ressemble !
Envie de visiter cette maison ?
Un portail électrique tout neuf vous accueillera et contactez moi si vous souhaitez y rentrer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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STEPHANE BERTRAND - IAD

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