Vente maison 472 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montfort-l'Amaury (78490)

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3 938 €/m²
Exclusivité
1 balcon (40 m²)
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Au coeur de MÉRÉ village limithrophe de MONTFORT L'AMAURY, dans un endroit ravissant, calme et très recherché, maison traditionnelle de solide construction avec sous-sol total, balcon et abri de jardin sur terrain de 631 m2 offrant au RDC: cuisine aménagée (11.00 m2), salle à manger (11.20 m2), salon avec cheminée et insert (20.00 m2), 2 chambres (12.00 m2/12.00 m2), salle de bain (4.20 m2), WC (1.50 m2), dégagement (1.50 m2). À l'étage: Chambre avec dressing (15.00 m2), très grande pièce pouvant être transformée en 2 chambres (29.00 m2), salle de jeux (19.20 m2). Maison exposée Est-Ouest avec une très belle luminosité. Beaux volumes, beau potentiel à rafraîchir, possibilité d'agrandissement du bâti existant. Tout à l'égout. Taxe foncière 1450 €/an. Crèche, maternelle, école élémentaire, cabinet médical et bus sur la commune de MÉRÉ. Proche de toutes commodités de MONTFORT L'AMAURY. Gare de MÉRÉ et RN 12 à 2 minutes. DPE: F-F
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/05/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM272-COMPANY40291UMZ - Réf Superimmo : ANVXVPMJY

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40291umz/149/Y125W/les_honoraires_2.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 631 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	1 balcon (40 m²)
Année de construction : 1965	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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