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Vente maison 397 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montguyon (17270)

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  • 3 308 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
FCI Immobilier

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Description

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cette construction ossature bois de 2000 composée d'une entrée avec cellier, cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée et bureau, trois chambres avec placards ( 9,9 et 14m2), une salle d'eau, WC, chaufferie.
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en bois dont une partie est couverte avec une piscine de 8 x 3m au sel, un local technique, préau avec barbecue et un chalet avec toilette sèche et douche solaire.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au pelets avec balon d'eau chaude mixte, assainissement individuel, fibre et portail automatisé !
Pour garer vos véhicules, un préau couvert ainsi qu'un carport bois avec partie atelier complètent cet ensemble.
A 1h de Bordeaux, 45min de Libourne et 15 min de Coutras. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité
N'attendez plus et laissez vous séduire par cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : SADB226 - Réf Superimmo : ANVXWMGZY
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 577 m²Piscine
2 terrassesAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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