Vente maison 180 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montjean (16240)

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1 500 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Thierry DURAND - Capifrance

50 avis

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Description

Situé dans la charmante commune de Montjean proche de Sauzé Vaussais (6km) et Ruffec accès N10 (10km) cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison bénéficie d'une surface habitable de 120 m². Elle se compose d’une entrée d’une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec son poêle à bois, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau, wc.
Implanté sur un terrain arboré de 2345 m² avec la maison principale et une petite maison studio indépendante de (25 m²).
Le village de Montjean dispose de commerces de première nécessité, "boulangerie, bar tabac restaurant, poste" école primaire.
Pour collège et lycée un bus ramassage scolaire dessert Sauzé Vaussais et Ruffec.
Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.853736

Publiée le 18/04/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340935034060 - Réf Superimmo : ANVXVIR5I

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 345 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2010	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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