Vente maison 399 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Dans un quartier prisé, à deux pas des bords de la Sèvre et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, cette charmante maison des années 30 vous attend.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une extension entièrement ouverte sur le jardin clos, une chambre dotée de spacieux rangements, un bureau et des toilettes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, nous découvrons de beaux espaces avec un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Profitez également d'un sous-sol d'environ 32 m2 comprenant un garage, une cave et une buanderie.
N'hésitez pas à découvrir cette opportunité exceptionnelle et à planifier une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 800 €

Prix au m² : 3 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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