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Vente maison 449 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 742 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
FLAT & HOUSE Humaimbilier

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28 avis
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Description

Nantes Est (Haluchère - Clinique Jules Verne - AVENUE de la Petite Baratte - Maison rénovée - 3ch - Garage - Jardin - DPE D EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9, 6ter et M6+ (Les visites ne sont pas filmées)Moussa Koulibaly vous présente cette pépite, à 50m du tram ligne 1 (Haluchère - 10min de la Gare). Environnement très calme. Elle dispose de 2 chambres au RDC + 1 plateau aménagé à l'étage dans les combles aménageables ( 1 bureau + la 3e chambre en enfilade de ce dernier ) grande pièce de vie lumineuse en L de 50m2, garage, grand jardin entièrement clos de ville de 320m2, une sécurité garantie grâce à l'accès impasse fermé et sécurisé par portail électrique télécommandé. Moussa Koulibaly vous présente cette pépite, à 50m du tram ligne 1 (Haluchère - 10min de la Gare), de la Clinique Jules Verne, et à 10min de Blanche de Castille (C1 direct), accessible par une impasse fermée et privée. Parfaitement équipée, la maison dispose d'un cellier, et d'un garage, auquel vous accéderez par un portail motorisé et télécommandé. Vous apprécierez la décoration, et la rénovation effectuée avec goût. #FLATANDHOUSE
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Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : V20240701OLI PATP - Réf Superimmo : ANVXX1M29
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 233 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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