Vente maison 322 400 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nazelles-Négron (37530)

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2 687 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

VERONIQUE HOLLEVILLE - BSK Immobilier

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Description

Je suis ravie de vous présenter cette grande maison familiale de 142 m2, située sur la commune de Nazelles-Négron (37530).
Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, avec de grandes portes-fenêtres, où vous passerez des instants chaleureux en famille ou entre amis, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Toujours sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un escalier vous mène à un palier avec des placards, qui dessert deux grandes chambres (20 m² et 22 m²) et une salle d’eau avec wc. A cet étage, de nombreux rangements sous pente et des placards.
Un garage de 22 m² avec son grenier, attenant à la maison, vient compléter ce bien, avec un accès direct à la maison.
La parcelle de terrain est de 630 m² totalement clôturée et arborée avec un cabanon de jardin, sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.
La gare d’Amboise se situe à seulement 650 m, Amboise à 2,2 km, l’autoroute A10 à 13 km et Tours à 25 km.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix dès à présent pour vous permettre d’y déposer vos valises rapidement !
Cette annonce référence 258813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 322 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 258813 - Réf Superimmo : ANVXX232K

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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