Vente maison 310 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: Cette charmante maison à rénover située à Nieul-sur-Mer, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi idéal et présente de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une grande salle à manger, un espace salon confortable et lumineux offre un lieu de détente idéal, une véranda, 2 chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, une troisième chambre idéale pour une ambiance douillette, suite parentale, avec sa salle de bain privative.
À l'extérieur, un garage, une cave et un atelier offrent des options de rangement pratiques.
La cour fermée sans vis à vis offre un espace extérieur pour profiter du plein air.
La maison a besoin d'une rénovation complète pour retrouver tout son potentiel. Toutefois, située dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer, Le Payaud, elle offre un cadre de vie recherché.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner une maison à votre image, cette propriété saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves, contactez moi.
Caroline
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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CAROLINE MARTIUS - IAD

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