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Vente maison 199 800 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 665 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Corinne LASSALLE - Capifrance

Corinne LASSALLE - Capifrance

3 avis
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Description

Dpt Gard, Nîmes EXCLUSIVITE, à 8 mn à pieds de la gare, proche de tous les commerces, maison de ville des années 50, P5, 4 chambres, 120 m² environ pour vous poser, gros potentiel pour cette maison! Exposition Sud-Est.
Au RDC, cuisine aménagée, salon agrémenté d'une cheminée, ouverture sur petite terrasse, salle de bains, wc, chambre. A l'étage, bureau spacieux, grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, 2 autres chambres avec grands placards. A l'extérieur, cour de 20 m², 1 emplacement voiture et une dépendance attenante à la maison pouvant être exploité en rangement vélos, atelier ou autres + buanderie. Proche gare SNCF et gare routière, périphérique avec accès rapide aux autoroutes. Il faut la visiter pour se projeter, des travaux sont à prévoir pour la relooker, on se décide rapidement! elle va très vite séduire! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 718 365 - Greffe de NIMES) Corinne LASSALLE Entrepreneur Individuel 06 76 18 44 85 - Réf.855106

Publiée le 30/04/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340934560080 - Réf Superimmo : ANVXVN4B8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 €Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 149 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée
2 salles de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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