Vente maison 315 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Villa de 120m2 comprenant 3 chambres sur 750m2 de terrain secteur Nimes route de beaucaire
Venez découvrir cette charmante villa d'environ 120 m2 sur 750 m2, au rez de chaussée une piece de vie de 41 m2 avec une cuisine ouverte semi-équipée, à létage trois chambres de 13m2, 20m2 et 21m2 avec balcon ainsi qu'une salle de bain. Une des chambre est indépendante avec un accés individuel par le garage.
A l'exterieur vous retrouverez un joli jardin arboré avec une piscine à rénover (liner à reprendre et moteur à reviser) deux garages pour stationner vos véhicules ou stocker du matériel, une pièce de 19 m2 faisant office de "cave" et une dépendance composé de deux pièces et une salle de bain de 47m2 où les toitures sont à reprendre car des fuites sont apparentes (voir sur 2 dernieres photos)
Cette maison propose une multitude de possibilités et d'évolution n'hesitez plus à venir la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé Le 11/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1402 € et 1896 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :non communiqué kWh/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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GROUPE C2I

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