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Vente maison 329 000 €
120,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
120,46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 731 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, dans le quartier recherché de la Gazelle, cette villa d'environ 120 m2 sans vis à vis, sur une belle parcelle de plus de 2000 m2, agrémenté de nombreux oliviers avec piscine hors-sol.
Idéalement située à l'est de Nîmes, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes d'Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer, cette maison est également à proximité des commerces du quartier de la gazelle (crèches, écoles ainsi que le réseau de transport en commun)
Le bien dispose de deux terrasses avec une vue magnifique : L'une orientée plein sud et l'autre à l'ouest pour admirer les couchers de soleil.
En entrant, vous découvrirez un agencement pratique et confortable : Une spacieuse entrée dessert à gauche une belle pièce de vie lumineuse avec insert au bois et à droite, une cuisine séparée entièrement équipée. On accède également à une buanderie, un WC avec lave-mains et un atelier.
En demi niveau (8 marches) on retrouve l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire.
Cette maison parfaitement entretenue retiendra votre attention lors de votre venue pour la découvrir.
Coup de coeur assuré
Le coût de la taxe foncière s'élève à 2100 EUR.
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350EUR et 1890EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1626 - Réf Superimmo : ANVXWYKC2
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 731 € / m² |
Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com
| 120,46 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 047 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 2 terrasses | Année de construction : 1989 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
06 30 02 00 69
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