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19
Vente maison 465 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 3 875 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce joli bien à Nîmes, un ancien mazet à proximité du Bois des Espeisses, dans un quartier verdoyant. Niché sur un terrain généreux de 1600m², cette propriété de plain-pied s'étend sur 120m² et combine le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, doté d'une cheminée qui invite à la détente. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie qui s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine. La maison dispose de trois charmantes chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. La maison dispose d 'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le dressing spacieux de 7m² constitue un atout supplémentaire, offrant un rangement optimal pour toutes vos affaires. La maison est entièrement climatisée. L'extérieur est tout aussi agréable avec une piscine de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le pool house attenant offre une cuisine extérieure permettant de recevoir vos invités dans un cadre verdoyant. La grande terrasse et le jardin arboré offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. De plus, la maison dispose d'un grand espace de parking pouvant accueillir facilement deux voitures. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la nature tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Ce mazet saura vous séduire par son caractère unique et son charme intemporel. CLASSE ENERGIE C (164) / CLASSE CLIMAT A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1330 euros/an Contact : Alexandra - 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 6760-6cpy - Réf Superimmo : ANVXXGZN3
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Parkings |
| Climatisation | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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