Vente maison 498 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : **Nouvelle Maison Moderne de 120m² à Nîmes - Parfaite pour la Vie Familiale**
Bienvenue dans cette charmante maison moderne située dans la magnifique ville de Nîmes. Construite en 2022, cette maison offre une ambiance contemporaine et des installations de haute qualité pour votre plus grand confort. Avec une surface de 120m² sur un seul niveau, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et fonctionnel.
**Caractéristiques Intérieures**:
- 3 Chambres à coucher
- Aucun frais de travaux à prévoir
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique
- Climatisation pour les journées chaudes
- Séjour lumineux avec de grandes fenêtres pour une luminosité optimale
**Caractéristiques Extérieures**:
- Exposition sud, nord et est pour profiter du soleil toute la journée
- Jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure
- Places de parking pour un stationnement facile
- Piscine accessible pour se rafraîchir en été
**Localisation**:
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.
**Conclusion**:
Si vous recherchez une nouvelle maison moderne, lumineuse et prête à vivre à Nîmes, ne cherchez plus ! Cette maison répondra à tous vos critères en matière de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 4 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603

34 avis clients

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