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Vente maison 399 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Keller Williams

Keller Williams

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Description

FABIEN PEREZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE À NIMES
Elle se compose en rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée donnant sur un patio, et d'un toilette.
Nous trouvons à l'étage, trois chambres, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant.
Située à 3 min à pied des Jardins de la Fontaines, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo.
Petit plus, depuis le patio vous pourrez accéder à une magnifique cave en sous sol, et un grenier peut vous servir pour stocker quelques affaires.
Pour le stationnement, il est possible de se garer à proximité très facilement.
Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université de Nîmes pour le supérieur. Côté transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Le Semaphore vous attend à proximité de la maison pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de ce bien à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1478 - Réf Superimmo : ANVXWZDH7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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