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Vente maison 298 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 483 €/m²
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Description

À Nîmes, dans le quartier prisé de Castanet, REMAX Properties, votre agence de proximité, vous invite à découvrir cette charmante villa de 120 m², édifiée sur une parcelle de 297 m².
Idéale pour accueillir votre famille, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas accueillant avec une entrée et un wc, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi qu'un garage attenant.
L’étage vous propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC intégré. Un espace en mezzanine peut accueillir couchage d'amis ou bureau.
Vous profiterez d'un espace extérieur sans vis-à-vis avec une terrasse et un jardin, d'abris pour stockage ainsi qu'une terrasse tropézienne.
Des travaux de peinture et la pose de parquet dans les chambres à l'étage ont été effectué dernièrement.
Mode de chauffage : Gaz de ville ainsi que la climatisation dans le salon.
Le quartier de Castanet à Nîmes est un secteur résidentiel prisé pour son cadre agréable et verdoyant, offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité avec le centre-ville. Majoritairement composé de villas et de petites résidences, il attire aussi bien les familles que les couples et retraités, recherchant un environnement calme. Castanet dispose de plusieurs commodités, comme des commerces de proximité, des écoles, des parcs, et est bien desservi par les transports en commun. Sa situation permet d’accéder rapidement aux axes routiers principaux, tout en profitant du charme résidentiel nîmois, proche de la garrigue.
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 172 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 750641002-78 - Réf Superimmo : ANVXXDFR3
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²Garage
Année de construction : 19711 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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