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Vente maison 257 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogaro (32110)

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2 142 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Noémie DARRIEUX - Optimhome

2 avis

06 80 38 85 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 5 minutes de NOGARO et de toutes commodités, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied de 120m2 habitables sur 1504m2 de terrain. Il s'agit d'une construction traditionnelle de 2010, en ossature bois, bâtie avec des matériaux de qualité. Elle possède de beaux volumes et une excellente luminosité.
Elle est composée d'un grande entrée de 12m2, d'une cuisine spacieuse de 20m2 entièrement équipée et aménagée donnant accès sur une terrasse et ouverte sur un salon/salle-à-manger lumineux de 30m2, de trois chambres dont une suite parentale de 19m2 avec dressing donnant également sur une agréable terrasse, d'une salle-de-bains/WC avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasques, un WC séparé et un cellier.
Elle possède d'excellentes prestations : pompe à chaleur air-air, double vitrage (avec verres anti-effraction), isolation des murs et des combles, convecteurs à inertie, moustiquaires, sols en marbre dans les pièces de vie et parquet en teck dans les chambres, assainissement aux normes, portail électrique solaire...
Mais encore, elle dispose d'un grand abri de 32m2 et d'un cabanon de jardin de 9m2.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1504m2.
Cette magnifique maison allie confort et fonctionnalité. Elle possède un environnement calme, sans nuisance, tout en étant à 5km de toutes commodités. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 576494 )Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 830034276990 - Réf Superimmo : ANVXXOM76

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 935 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 504 m²
1 niveau	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique