Superimmo
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Vente maison 500 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hugo MATIAS - iad

Hugo MATIAS - iad

15 avis
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Description

iad France - Hugo Matias (06 60 56 53 04) vous propose : En plein cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120 m².
Idéale pour une famille, cette propriété en bon état général offre de nombreux atouts pour une vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition est - ouest. Une cheminée avec insert vous réchauffera pendant la période hivernale et profitera à l'ensemble de la maison grâce à son système de récupération de chaleur. La cuisine fermée et équipée, le WC séparé, une salle d'eau, le garage et la buanderie vous apporterons le côté pratique.
A l'étage, une grande mezzanine qui pourra servir de bureau donne accès à 4 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'à un 2ème WC séparé.
Le jardin avec son abri est idéal pour les moments de détente et les activités en plein air.
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports (moins de 10 minutes à pied). Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et agréable.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Matias EI (ID 20704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1596078 - Réf Superimmo : ANVXWMMPU
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 321 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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