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Vente maison 640 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Onnion (74490)

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5 333 €/m²
1 Garage

GRAVITY IMMOBILIER

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Description

Située à Onnion sur les hauteurs, dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces datant de 2005, offrant une surface habitable de 120 m2 dont environ 105m2 carrez, parfaite pour une vie au cœur de la nature avec vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et son massif.
Au rez-de-chaussée, un grand garage double, une chaufferie et une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou d'atelier avec son propre point d'eau ou pour créer un studio indépendant.
Au 1er étage, laissez vous séduire par une volumineuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter d’une vue dégagée en toute saison sur le Mont-Blanc. Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur un W.C., une chambre et une salle d'eau.
À l’étage, trois très grande chambres accueillantes vous offrent un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau dotée d’un WC et une mezzanine.
Implantée sur un terrain de 1 681 m2 joliment paysagé, cette maison vous garantit une tranquillité absolue. La propriété permet également le stationnement de au moins 6 véhicules en extérieur, pour plus de confort et de praticité.
Idéalement située, cette maison allie charme, espace et cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.
Maison équipée de double vitrage, plancher chauffant, installation solaire pour le chauffage et la production d'eau chaude neuve en complément de la chaudière fioul.
Ne ratez pas cette opportunité !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 14/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 120kWh/m2/an. Consommation GES : 32Wh/m2/an.
Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXXXC8R

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 681 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2005	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D