Vente maison 340 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Foncia Bannier est heureux de pouvoir vous présenter cette charmante maison de ville dans le quartier Sainte Euverte. Vous apprécierez cette maison pour sa localisation en second rang qui vous coupe des bruits de la ville et vous laisse profiter du chant des oiseaux dans votre jardin. Et oui, la maison bénéficie d’une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin exposé plein ouest. Entrez dans la maison et vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m2 qui accueillent une cuisine ouverte et un séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un local technique vous attendent. Au second, un pallier sous combles laissent place à un bureau, un point d’eau et une troisième chambre. Cette maison a su garder le charme pittoresque du quartier avec ses poutres, ses parquets en chêne, sa cheminée en pierre et son poêle. De nombreux rangements la rendent également fonctionnelle et de plus, elle est dotée d’un garage. Dans un quartier en pleine mutation rebaptisé par la mairie : le « Bourgogne Village », vous apprécierez la proximité du centre ville, des écoles et des bords de Loire. Le bien sera disponible à partir du 14 juillet. A voir rapidement.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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