Vente maison 545 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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4 542 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

SYLVIE JIRMOUNSKY - BSK Immobilier

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Description

Cette maison semble être un véritable coup de cœur, alliant charme, caractère et confort. Le quartier calme ajoute une dimension agréable de tranquillité à l'ensemble.
Pièce de vie lumineuse : La baie vitrée et la cheminée dans le salon sont des éléments qui apportent à la fois de la luminosité et de la chaleur. On imagine facilement cet espace convivial et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une belle vue sur le jardin.
Un grand jardin privé, clos, offre une belle liberté d'aménagement et de jardinage. C'est un atout précieux, tant pour les enfants, les animaux que pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une cuisine généreuse est un vrai luxe, elle peut servir à la fois de lieu de préparation et de rassemblement. L'espace est clé pour une utilisation quotidienne et pour les repas en famille ou entre amis.
L'idée d'avoir une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée ajoute un confort supplémentaire, surtout pour les personnes qui préfèrent éviter les escaliers ou pour ceux qui cherchent une certaine indépendance au sein de la maison.
L'étage avec trois chambres et une salle de bains bien équipée (baignoire et douche) répond à un besoin de confort familial, et la disposition des pièces offre à chacun de l’intimité tout en conservant des espaces communs agréables.
Avec une buanderie, une salle de jeux et une cave à vin, le sous-sol devient un véritable espace fonctionnel. La cave à vin est un bonus pour les amateurs, tandis que la salle de jeux est idéale pour les enfants ou même comme espace de loisirs pour les adultes.
La possibilité de créer un deux-pièces d'environ 45 m² avec entrée indépendante est une belle opportunité, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre d'amis ou même d'une location à part pour générer des revenus.
Ces espaces ajoutent encore à la fonctionnalité de la maison, permettant de stocker ou d’aménager selon les besoins.
Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, ainsi que la climatisation dans le séjour, montrent que cette maison est équipée pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un cachet unique.
Cette maison semble parfaitement adaptée à une vie familiale, avec des espaces généreux et fonctionnels, tout en offrant un cadre de vie agréable avec une belle lumière, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un endroit à la fois pratique et plein de charme, où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 254992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 254992 - Réf Superimmo : ANVXWU1KW

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 832251821 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369