Superimmo
21

Vente maison 494 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ousse-Suzan (40110)

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  • 4 117 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
Agence des Lacs

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Description

Cette propriété étonnante de 11,8 hectares de prairies verdoyantes et de forêts privées, située dans un endroit isolé, est entièrement équipée pour les chevaux et activité de pension.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée avec clôture électrique.
Sa composition :
Habitation :
1 Maison de 120m2 avec 2 chambres et 1 magnifique salon plafond cathédrale en ossature bois.
1 Roulotte de type gitane entièrement isolée de (6 x 2,2 m) avec branchement électrique.
Pour les chevaux :
1 grande tente d'écurie (8m x 8m) avec abreuvoir automatique et paddock adjacent drainé
1 stand de toilettage (4m x 3,6m)
1 mangeoire couverte
1 arène équestre (23m x 39m) et son petit parcours de cross-
1 grange pour le stockage du foin
1 grange de (12m x 12m) qui est divisée en box individuels
3 abris viennent compléter l'ensemble sur les prairies et la forêt.
La partie habitation peut être agrandie, la grange peut également être modifiée en gîte.
Vous souhaitez créer une activité ou prendre soin de vos chevaux en pleine nature, cette propriété est idéale pour vos projets.
Contactez nous pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Des Lacs

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Publiée le 01/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : AVkun - Réf Superimmo : ANVXVWV8F
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 4 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedeslacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 118 157 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 2011
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Infos légales : 94845291700016
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