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Vente maison 183 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angerville (91670)

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  • 1 525 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

Celine MARCHASSON-VAQUEZ - iad

70 avis
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Description

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : Charmante maison de village en pierre de 120m2 habitable sur une parcelle de 135m2 située à Allainville-en-Beauce, au calme de la campagne. Idéale pour les amateurs de caractère et d’authenticité, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 40 m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine de 16m2, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace arrière cuisine et d’un WC indépendant.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing, offrant un rangement optimal, ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC.
Le grenier de 60m2, déjà pourvu en électricité, laisse la possibilité de l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... Tout est envisageable.
En complément, vous profiterez d'une buanderie pratique, d’un jardinet pour les beaux jours, et d’un garage pour stationner en toute tranquillité.
Les poutres apparentes apportent une touche d’élégance à l’ensemble de la maison, renforçant son caractère unique, tandis que la cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est une véritable perle pour ceux qui rêvent de calme et d'authenticité à la campagne. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
***COUP DE COEUR ASSURÉ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1590509 - Réf Superimmo : ANVXWQ64O
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 135 m²Année de construction : 1800
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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