Vente maison 550 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

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4 583 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Erika DE GOUVEIA - iad

75 avis

06 09 01 50 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : A 15min à pied de la GARE d'Ozoir, nichée dans un secteur calme et prisé, laissez-vous charmer par cette jolie maison 7p de 120m² habitable (+ 100m2 utiles) sur un terrain de 1043m2 SANS VIS-A-VIS avec SA PISCINE CHAUFEE COUVERTE 8X4.
Cette charmante maison familiale, VIVABLE DE PLAIN-PIED, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Construite en 1956 et rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal au quotidien (aspirateur centralisé neuf, volets électriques, portail électrique).
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en espace de télétravail. La grande cuisine aménagée et équipée de 12m2 saura ravir les amateurs de bonne cuisine. Vous apprécierez le TRIPLE-SEJOUR LUMINEUX de 41m2 menant sur un agréable jardin et la belle PISCINE CHAUFEE COUVERTE et qui offre un lieu convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres non mansardées, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les combles sur les côtés sont aménageables. Une buanderie de 17m2 se trouve en sous-sol.
L'extérieur de la maison possède également de nombreux atouts, avec une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, UNE CUISINE d'ETE et une PISCINE chauffée couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez la place de poser un trampoline, une balançoire et même confectionner un coin potager.
Le GARAGE avec ATELIER de 50m2 dispose d'une porte motorisée et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour avant qui dispose de deux portails.
POSSIBILITÉ D'EXTENSION, CREATION DE VERANDA ET DIVISION DU TERRAIN EN DEUX.
Les écoles, commerces de proximité, bus, gare et espaces verts sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ozoir-la-Ferrière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère disponible 7j/7j!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1597011 - Réf Superimmo : ANVXWMC4R

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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ERIKA DE GOUVEIA - IAD

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