Vente maison 399 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 325 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

PESSAC INTRA ROCADE - SECTEUR COEUR DE VIGNES MONTEIL Profitez d'un emplacement idéal en venant vous installer dans cette maison située dans un quartier calme et familial, avec un accès à toutes les commodités envisageables (écoles, parcs, bus, etc.). Passé le jardin d'accueil, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé sud-ouest, un WC individuel, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une pièce d'appoint de type bureau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et sans vis à vis avec une piscine hors sol. Un garage fermé et sécurisé attenant à la maison complète ce bien. Possibilité de garer un second véhicule dans l'allée. Idéal pour une famille. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1897 - Réf Superimmo : ANVXWO2GA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sh-transactions.com/les-honoraires/

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	Séjour de 16 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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