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Description

Dans le quartier prisé de l'Alouette, située à 3 minutes du tram B, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 rénovée vous séduira par son emplacement idéal mais aussi par son magnifique terrain d'environ 530m2 pouvant accueillir une piscine et très bien exposé. Ce bien peut accueillir toute votre famille grâce à ses 4 chambres, son bureau, une salle de bains et une salle d'eau 2 wc, un séjour traversant, une cuisine indépendante équipée , un grand garage d'environ 30m2 avec porte et portail électrique. Vous serez charmé par les nombreux atouts de cette maison au calme et sans vis à vis. Petit rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXX1Y28
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 991 € / an
Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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