Vente maison 420 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 500 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

NESTENN PESSAC

192 avis

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Description

Dans le quartier prisé de l'Alouette, située à 3 minutes du tram B, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 rénovée vous séduira par son emplacement idéal mais aussi par son magnifique terrain d'environ 530m2 pouvant accueillir une piscine et très bien exposé. Ce bien peut accueillir toute votre famille grâce à ses 4 chambres, son bureau, une salle de bains et une salle d'eau 2 wc, un séjour traversant, une cuisine indépendante équipée , un grand garage d'environ 30m2 avec porte et portail électrique. Vous serez charmé par les nombreux atouts de cette maison au calme et sans vis à vis. Petit rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXX1Y28

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357193.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 991 € / an

Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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