Vente maison 365 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plédran (22960)

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3 045 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Nouvelle Demeure

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Description

Vous souhaitez poser vos valises, Nouvelle Demeure vous propose cette maison contemporaine de 2012 entièrement de plain-pied de 120 m2 sur un terrain de 1200 m2 sur la commune de Plédran réalisée avec goût et qui saura attirer votre attention.
Cette maison se compose d'une entrée avec un grand placard, suivi d'une suite parentale, d'un dressing et sa douche à l'italienne. Un petit dégagement permet de découvrir un espace de vie lumineux avec sa belle cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Deux grandes baies vitrées coulissantes vous donneront l'accès sur une terrasse avec son grand jardin de 800 m2 en façade Sud et une deuxième terrasse clôturée avec sa jolie piscine agrémentée d'un espace couvert en façade sur Sud-Ouest.
Cette maison se prolonge par un couloir vous amenant à l'espace nuit avec ces trois chambres,une salle de bain et un wc. Le logement donne accès à un garage privatif et un abri bateau carrelé indépendant les uns des autres vous permettant de protéger vos véhicules.
DPE A pompe à chaleur production chauffage et eau.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4589-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX6U6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 365 400 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 296 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567