Vente maison 349 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Plescop (56890)

[EN EXCLUSIVITE] ETINCELLE. Maison de 120m² construite en 1974 à Plescop juste à la sortie du bourg. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 1500m² constructibles.
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A ne pas manquer :
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Cette maison au potentiel incroyable et sans vis-à-vis saura vous offre de nombreuses possibilités ! Ces deux chambres de plain pied et son jardin baigné de soleil avec aussi une grande partie ombragée saura vous séduira par sa quiétude.
Ce bien se compose ainsi :
A l’étage de vie:
- Une grande entrée permettant d’arriver chez vous de manière confortable.
- Un salon très circulant orienté Sud Est, avec une double porte donnant sur la cuisine et une cheminée.
- Une grande cuisine lumineuse donnant sur le jardin
- Deux chambres
- Une salle de douche
- Un WC
Au 1 er étage :
- Un pallier pouvant accueillir un bureau
- Deux très grandes chambres
- Une salle de toilette avec WC et lavabo pouvant facilement devenir une salle de bain
- Un grand espace de rangement sous comble
A l’extérieur :
- Une grand jardin verdoyant arboré et entretenu avec sa partie potager
- Un garage/sous-sol intégral
- Une grande buanderie
- Une cave
Les points forts :
- Le fibre est déployée
- Diagnostic Energétique en E
- Piscinable
- Orientation Sud-Est
- Terrain constructible en Zone Ubb
- Porte du garage électrique avec Télécommande
- Possibilité d’aller dans le bourg à pieds et à vélo
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Contactez Mauve Bourin, votre conseillère immobilière au O7 63 33 83 30
Référence de l'annonce : ETINCELLE
Prix: 368 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Ce bien vous est présenté par Mauve BOURIN
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2245 € et 3037 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Taxe foncière : 1 659 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

Siren : 914905963

07 63 33 83 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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