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Vente maison 177 100 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poilley (50220)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poilley (50220)
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- 1 476 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Magali HAUTBOIS - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POILLEY 50 220 - SOUS COMPROMIS ! Maison mitoyenne d'un côté en pierre et couverte en ardoise, proximité du bourg d'une surface de 120 m2 et une parcelle totale d'environ 900 m2 dont une partie d'environ 450 m2 constructible avec un second accès
- RDC : d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur un salon (cheminée) cloison non porteuse laissant la possibilité d'agrandir, local technique avec chaudière gaz de ville, W-C, placard sous escalier
Cellier
- 1 er étage : palier donnant sur 4 chambres dont une avec accès avec salle de bain, W-C, salle d'eau
- 2 ème étage : beau potentiel d'aménagement du grenier
Le terrain est totalement clos, dépendance en parpaing et un abri bois
- Vous avez un projet de rénovation ?
- Vous souhaitez faire des gîtes ?
Le secteur est propice pour la location saisonnière, résidence principale vous êtes proche des axes routiers 5 min en voiture vers RENNES ou CAEN et de la commune de DUCEY 50220 pour les commerces et écoles
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz de ville pour le RDC avec production eau chaude
- Chauffage électrique pour la partie du 1 er étage
- Huisseries en bois et volets bois
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 177 100 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE : E - 289 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 24 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an estimatif Etabli 21/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362744 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 362744-2MHA - Réf Superimmo : ANVXWHDD8
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| Prix de vente : 177 100 € | Prix au m² : 1 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164548.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 3 niveaux |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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