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Vente maison 338 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 817 €/m²
Elodie Panteix - iad

Elodie Panteix - iad

18 avis
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Description

iad France - Elodie Panteix (06 29 02 43 54) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée sur trois niveaux
Découvrez cette magnifique maison proche du centre ville et de la gare. Datant de 1900 entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial.
La cuisine NEUVE et équipée, est spacieuse et lumineuse avec accès sur la terrasse. Une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre de 15 m2 environ et une belle salle de bains lumineuse offrant confort et praticité au quotidien avec un WC indépendant.
Au deuxième étage les combles aménagées d'une superficie de 35 m2 environ (au sol) où il est possible de proposer deux chambres supplémentaires, un espace de travail inspirant ou une grande salle de jeux.
Chaque étage offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.
Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux ! Dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant du charme de l'architecture historique de Poitiers.
Chauffage gaz de ville. Chaudière NEUVE dernière génération.
DPE : C
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rénovée, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix EI (ID 71084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1602279 - Réf Superimmo : ANVXWP787
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²Année de construction : 1900
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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