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Vente maison 341 250 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 844 €/m²
  • 1 Parking
ERA Agence Du Palais

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Description

Située dans le quartier recherché de Poitiers Ouest, à seulement quelques minutes de la gare de Poitiers et 10 min à pied du centre-ville avec accès aux commodités. Lumineuse maison poitevine rénovée, en parfait état d'entretien comprenant en rez-de-chaussée: entrée sur salon -séjour avec double cheminée, suivi d'une cuisine aménagée et équipée neuve donnant accès à la terrasse et au jardin, et d'une arrière cuisine -lingerie. Atout majeur, le rez-de-chaussée se prolonge d'une chambre avec douche - lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage: palier desservant une grande chambre de plus de 15 m² comprenant placard, ainsi que d'une salle de bains avec wc séparé. Au 2ème: très belle chambre sur 32 m² au sol offrant encore des possibilités d'aménagements. Pour compléter cette offre, une grande cave de 33 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative, rare pour le quartier.
Maison entretenue: la toiture, l'isolation, l'électricité, les menuiseries double vitrage bois sur mesure, ainsi que les parquets ont été refait à neufs en 2015 avec une chaudière gaz de ville de 2024. Il n'y a plus qu'à s'installer...
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 3213__874510 - Réf Superimmo : ANVXWSQYW
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Caractérisques
Prix de vente : 341 250 €Prix au m² : 2 844 € / m²

16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2021.

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