Vente maison 539 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pollionnay (69290)

C’est sur la commune de Pollionnay, dans un environnement calme et paisible, idéalement située en fond d'une impasse à l'abris de toutes nuisances, que se situe cette maison clés en mains de 2010 de 120m2 carrez.
Dès l’entrée semi-ouverte vous serez séduits par la grande pièce de vie tournée vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées. Elle offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin repas et une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle donnant elle aussi accès au jardin.
Ce niveau offre également une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un WC aux normes PMR ainsi qu'un garage de 20m2 avec espace grenier s'ajoutent au rez-de-chaussée.
L’étage supérieur accueille quant à lui l’espace nuit qui se compose de deux chambres de plus de 12m2, une troisième d'environ 10m2, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau puis une salle de bains et un toilette séparé.
A l’extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis-à-vis offre une partie arborée, une terrasse conviviale et une piscine où l’on s’imagine aisément profiter des journées ensoleillées.
Deux places de stationnements complètent cette villa coup de coeur.
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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 4 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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