Vente maison 335 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette SUPERBE maison en pierre entièrement rénovée en 2018 vous ravira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITE et sa DECORATION contemporaine!
Dans un hameau au CALME, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un VASTE salon séjour avec TRIPLE EXPOSITION, d'une salle à manger attenante avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec le CHARME du haut plafond, des pierres et des poutres. Une chambre avec penderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine et une jolie chambre sous comble.
D'une superficie de 120m2 au sol et de 90m2 en carrez, elle vous séduira par sa SINGULARITE!
Une garage et un petit jardin entièrement clos complètent le tout!
Appelez moi vite pour une visite!
Bien RARE
Cette annonce référence 256519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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DOROTHÉE LEPRINCE - BSK IMMOBILIER

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