Vente maison 370 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Rosa Langlet (06 16 21 21 16) vous propose : Maison au cOEur de Pontault-Combault a fort potentiel.
Cette maison traditionnelle d’environ 120 m² habitable, est implantée sur un terrain arboré de 775 m². Elle offre de généreux volumes et un grand potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 41 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un WC séparé.
À l’étage : deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), et une salle de bains.
Des atouts majeurs :
Combles aménageables offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable et créer des espaces supplémentaires.
Sous-sol total, idéal pour aménager un espace de rangement, un atelier, garage ou autres selon vos envies.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet EI (ID 69380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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ROSA LANGLET - IAD

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