Vente maison 389 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

Charmante maison familiale de 120m2 avec 4 chambres à Pontault-Combault dans le quartier MAIRIE/ROUXEL.
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse sans travaux, avec un jardin et un sous-sol ? Coup de cœur assuré !!!!
Cette maison est faite pour vous.
Cette charmante maison individuelle située à PONTAULT COMBAULT, ville dynamique et culturelle de SEINE ET MARNE (77) de 5/6 pièces, avec sous-sol total, vous offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin.
Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée
Une chambre
Un bureau palier
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée et équipée
A l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain
DEUX chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Au sous-sol :
Un grand garage
Une buanderie/chaufferie
Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux ou aussi de pièce pour une activité indépendante
Une cave
La maison bénéficie également de nombreuses prestations de qualité :
Chauffage au gaz
Double vitrage
Volets roulants
Store banne électrique
Porte de garage motorisée
Pompe à chaleur
Adoucisseur
Jardin clos de 400m2 environ avec cabanon de jardin
Deux terrasses devant et derrière.
Les atouts de cette maison :
Prête à vivre
Emplacement privilégié
Un extérieur agréable.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou de photos et une visite !!!
Visite adaptée!!!
Cette annonce référence 245369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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