Vente maison 782 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préfailles (44770)

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : MAISON DE 120 M2 ENVIRON A 300 M DE LA PLAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Située dans un quartier prisé et calme de Préfailles, cette villa vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
À seulement 300m de la mer, sur une parcelle de 560 m² environ, cette maison de 120 m² environ avec un garage de 22 m² environ allie confort et modernité.
Points forts du bien :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau en rez-de-jardin
Deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC
Un espace lingerie - chaufferie et un garage
Matériaux de qualité, pompe à chaleur, récupérateur d’eau (3 000 L), et conformité aux dernières normes énergétiques
Architecture de style préfaillais, esprit bord de mer
Garantie décennale pour une sérénité totale
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Maunoury EI (ID 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ANAÏS MAUNOURY - IAD

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