Vente maison 419 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roche (38090)

Dans un secteur recherché à Roche (38090) , découvrez cette maison individuelle de 5 pièces et 120 m² , située sur un terrain clos et arboré de 1003 m² . Construite en 2008 , elle offre confort, modernité et économie d'énergie pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée : -Une entrée spacieuse ( 3,70 m² ) menant à un séjour lumineux de 38,10 m² , exposé sud-ouest , avec climatisation réversible. -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ( 11,28 m² ). -Une suite parentale avec climatisation, parquet flottant et salle d'eau (douche italienne, vasque et VMC). -Une buanderie fonctionnelle ( 7,12 m² ) accessible depuis le garage. -Un WC indépendant avec lave-mains ( 1,40 m² ). A l'étage : Trois chambres confortables, toutes avec parquet flottant : -Chambre 1 ( 11,22 m² ) avec placard intégré. -Chambre 2 ( 10,88 m² ) lumineuse. -Chambre 3 ( 11,60 m² ) agréable et bien agencee. -Une salle de bains moderne ( 6,90 m² ) avec baignoire d'angle, douche et vasque. -Un WC indépendant ( 1,28 m² ) avec VMC. -Un dégagement de 5,48 m² pour une circulation fluide. Les atouts : -Chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois et climatisation réversible (séjour et suite parentale). -Panneaux solaires (7 panneaux, installés en 2023) en autoconsommation et revente d'énergie supplémentaire. -Aspirateur centralisé et adoucisseur Culligan (4 ans). -Fenêtres PVC double vitrage, volets bois avec moustiquaires. -Garage isolé de 18,66 m² avec porte motorisée et accès direct à la buanderie. -Portail et portillon électriques avec télécommande. A l'extérieur : -Une terrasse en carrelage, parfaite pour vos moments en plein air. -Un abri de jardin sur dalle béton ( 7 m² ). -6 places de parking extérieures. -Récupérateurs d'eau de pluie (1000 L + 450 L). -Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez l'agence immobilière Milozza pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Agence Milozza 3 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier 561 rue René Descartes 38090 Vaulx-Milieu Votre projet mérite une maison à la hauteur de vos attentes !Afficher plus

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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