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Vente maison 210 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gabian (34320)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gabian (34320)
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- 1 750 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34320 - GABIAN - PRÈS DE ROUJAN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120.0 M2 - BELLE RÉNOVATION - ESPACES DE VIE SPACIEUX - COMBLES A AMÉNAGER GRAND PLATEAU
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison située au cœur de Gabian.
Cette charmante maison de 120 m2 vous séduira par sa belle rénovation du 1er étage offrant une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficierez également de plus de 80 m2 de garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux souhaitant aménager un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin non attenant de 194 m2, agrémenté d'un cabanon et d'un accès à l'eau, sera le lieu parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'environnement calme et paisible de la maison vous offrira un cadre de vie agréable et serein.
Cette maison sur 3 niveaux dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez également profiter d'une belle exposition Sud, Est, Ouest offrant une luminosité naturelle à chaque moment de la journée.
Le 1er étage se compose d'un séjour lumineux de 36 m2, tandis que le rdc de 88 m2 et les combles de 60 m2 offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison en pierre avec un toit en tuile artisanale bénéficie d'un état général bon. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et les façades en pierre et brique, ajoutent du cachet à cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme et confort, un véritable coup de cœur à Gabian.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 161299 - Réf Superimmo : ANVXW7D74
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 132 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 225 € / an
Maximum :
1 657 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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