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Vente maison 379 600 €
120,82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 142 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
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Description

Villa de plain pied nécessitant un léger rafraîchissement mais aux volumes confortables et au jardin arboré.
Elle comprend: une belle entrée, une pièce de vie possédant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la véranda, un cellier, un wc, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres.
Elle se trouve à une distance de 1,5km maximum des commerces et à 15 min à vélo de la plage de Pontaillac, au calme. Le tout édifié sur un terrain clos de 674 m2,
Un garage double, un préau ainsi qu'une piscine (à rénover) complétent cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques :
Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 365 000 euros hors honoraires)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : MC445 - Réf Superimmo : ANVXW8CVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 600 €Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120,82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 674 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 989 € / an
Maximum : 2 691 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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