Vente maison 345 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 875 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

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Description

Située à 1km du marché central et 1.8 km de la plage, cette maison familale de120 m² à remettre au gout du jour est parfaite pour une famille .
Les volumes sont généreux avec un séjour/salon ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
Les plus : un sous-sol accessible par l'intérieur comprenant un garage de 47 m², un cellier et deux autres pièces pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Un jardin bien clôturé et aménagé avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 SaintesAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 5228-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXY568P

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D