Vente maison 229 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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1 913 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Ali Kucuk - iad

2 avis

07 50 37 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS-OFFRE !
NOUVEAU ! MAISON IMPECCABLE AVEC BELLES FINITIONS, A DEUX PAS DES COMMERCES!
Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, offrant des finitions de qualité qui sauront séduire les plus exigeants. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et toutes les commodités. Vous permettant de profiter pleinement de toutes les facilités offertes par la ville.
D'une surface de 120m², construite en 2009, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est édifiée sur une parcelle arboré de 1290m² entièrement clos comprenant:
- AU RDC : Une entrée sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à bois avec espace de rangement placard, un coin salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse arrière, un coin buanderie / cellier attenant, une chambre lumineuse, un couloir desservant une salle d'eau douche, un WC séparé.
* Garage attenant accessible par la maison et l'extérieur.
- A L'ETAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture ou bureau offrant un dressing + placard de rangement, une salle de bain indépendante, un WC séparé, deux chambres lumineuses avec placard de rangement.
- A L'EXTERIEUR : Un garage + un atelier avec porte de service arrière + un cabanon de jardin + un abri + place de parking pour plusieurs véhicules à l'avant + un terrain entretenu et arboré accessible par les deux côtés de la maison + une grande terrasse arrière de 40m² qui offre un belle espace de détente.
Système de chauffage : Poêle à bois + radiateur inertie électrique.
LES + : Construction de maçon, maison sur vide sanitaire, faible taxe foncière, faible consommation, écran sous toiture présent, matériaux de qualité, tout à l'égout.
Cette maison lumineuse vous offre l'opportunité de poser valise ( aucun travaux à prévoir ), idéale pour ceux recherchant confort, praticité et proximité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1608052 - Réf Superimmo : ANVXX12AT

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - ter. 1 290 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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